За последний год цены на жилую недвижимость в столице выросли так, что на них смотреть страшно. Причем эксперты уверяют: снижаться ставки в ближайшее время не будут — нет для этого причин. Так что к тому, что стоимость метра в однушке в среднем стартует от 1500 долларов по курсу, пора привыкать (проекты для нуждающихся не в счет — там своя атмосфера, но и она постепенно накаляется). И без того измученную душу беларусского дольщика решили еще раз проверить на прочность в «Минск Мире».
Про то, что «Минск Мир» — место бюджетное, давно пора забыть. Но вот к тому, что в многоквартирниках могут быть прямо элитные цены, привыкнуть сложно. А, наверное, надо. На этой неделе застройщик объявил старт продаж в новом доме. Находится он в квартале «Центральная Европа». Локация на редкость удачная: через дорогу — Международный финансовый коммерческий центр, Avia Mall, станция метро вообще в двух шагах. Да и в обещанный парк идти не дольше пяти минут.
Внутри квартала, состоящего из семи домов, — детские и спортивные площадки. К тому же квартал почти оформлен: пять домов уже готовы. В процессе строительства находятся только 25-этажный «Бухарест» и компактная «София». Она-то нас и интересует.
Новый дом, только поступивший в продажу, язык не повернется назвать высоткой — всего 12 этажей. По нынешним временам это «всего». Постройка имеет два крыла — двухэтажные пристройки, где будут коммерческие помещения. В подвале дома обещают разместить кладовки. Предусмотрен и собственный паркинг на 47 авто, а также места для хранения велосипедов (31 штука).
Застройщик не скромничает и называет дом элитным, уточняя, что площадь квартир варьируется от 31,3 кв. м до 82 «квадратов». «В каждой квартире — от двух до четырех окон. С третьего по восьмой этажи запроектированы квартиры, имеющие остекленные лоджии. Квартиры, расположенные на четвертом-пятом, седьмом-восьмом и десятом-одиннадцатом этажах, имеют, согласно проекту, эркеры, а на шестом, девятом и двенадцатом этажах — французские балконы. Также часть квартир на девятом-двенадцатом этажах запроектирована с террасами. Предусмотрены места для „скрытой“ установки наружных блоков кондиционеров на остекленных лоджиях», — уточняет детали проекта девелопер.
Из уже привычного для жителей новостроек — панорамный лифт, красивое лобби с местом для консьержа, лапомойка для собак, колясочная.
А теперь самое интересное: цены при стопроцентной оплате. По данным сайта застройщика, сейчас свободны 109 квартир. За метр в самых компактных 31-метровых однушках-студиях просят 2650 евро по курсу (примерно 2810 долларов). Если речь заходит про 35-метровую квартиру, приготовьтесь заплатить за «квадрат» на 50 евро больше. Жилье площадью около 40 метров оценивается в 2600 евро. Итого за готовый вариант придется отдать 84 191 евро, 94 176 евро и 113 204 евро соответственно.
Вот несколько планировок с промежуточными и финальными ценами для понимания ситуации.
Идем дальше, увеличивая площадь. Квартиры под 60 «квадратов» отдают за 2300 евро в эквиваленте (ориентировочно 2440 долларов). 75 «квадратов» (это, по замыслу архитекторов, трешка) обойдутся в 2250 евро по курсу (порядка 2390 долларов). Наконец, четырешки, площадь которых достигает 108 кв. м, порадуют прайсом в 2150 евро (около 2280 долларов). Впечатляет? Нас тоже. А если перемножить метры на суммы, выходит еще более впечатляюще: 142 656 евро за небольшую трешку, 168 323 евро за трешку побольше и 232 566 евро по курсу за четырешку.
Когда-то казалось, цены на «квадраты» в домах возле парка — это что-то запредельное. А вот нет же: «София» смогла побить предыдущие рекорды. При этом жилье по-прежнему передается дольщикам без перегородок, разводки электрики, сантехники и штукатурки. А значит, к базовой цене надо накинуть еще стоимость чернового ремонта. На сегодня «София» (по-гречески «мудрость») — самый дорогой дом в «Минск Мире».