В декабре на рынке жилой недвижимости в Минске — рост. Увеличиваются как цены, так и количество предложений. В начале следующего года рынок ждет традиционная пауза.
В начале декабря 14% продавцов жилой недвижимости в Минске повысили цены с 660 до 1040 долларов за квадратный метр. К 19 числу средняя цена квадратного метра составила 1367 долларов, пишет Realt.by.
Количество объявлений, по данным издания, в ноябре увеличилось на 7,5%. В этом месяце динамика продолжилась. Активнее всего выставляют на продажу четырехкомнатные квартиры (они же больше всего дорожали). Следом идут однокомнатные и трехкомнатные, и только после них квартиры с двумя комнатами.
Есть активность и со стороны покупателей. «Агентства ждали активизации тех, кто хочет „В Новый год с новой квартирой“. И похоже, не разочарованы. Ну и для продавцов неплохое время — можно успеть получить покупателя. И важно его не упустить. Поскольку в январе народ будет отдыхать. В январе многие принимают решение, что следующий рывок по поиску жилья следует отложить до весны. Такие у рынка биологические циклы. Если их ничто не сбивает», — пишет независимый эксперт Наталья Литовская в телеграм-канале «Литовская о жилье».
Как правило, к концу года люди стараются завершить сделки купли-продажи жилья. «К примеру, чтобы уже до конца года встречать праздник в новой квартире, либо завершить продажу и получить деньги. В этот момент люди становятся более гибкими, легче идут на компромиссы, это тоже сказывается на количестве продаж. Так было всегда. И этот год, думаю, не станет исключением», — отметил учредитель агентства недвижимости «Бугриэлт» Николай Тукин в комментарии Realt.by.
По его оценкам, до конца года будет ощущаться «нормальная» активность на рынке жилой недвижимости. А в начале года она будет ниже, соответственно, упадет количество сделок. «Поэтому продавцам я бы посоветовал ускориться и попытаться закрыть сделку до конца года, пока есть люди, нацеленные на покупку. Если же вы − покупатель, то, наверное, можно попытаться подождать конца января или февраля. Тут уже зависит, насколько вы сможете себя уговорить посидеть на деньгах и не заходить в активный по сделкам декабрь», — отметил он.